甘肃11选5任3最常出的号码
房企资金多渠道收紧 “去杠杆”进入深水区
2018-06-29 07:03:08 来源: 经济参考报
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

甘肃11选5任3最常出的号码 www.5hqd.cn   近日,国家发改委有关负责人指出,将规范房地产企业境外发债资金投向,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺。业内人士指出,近两年房企融资规模不断创新高,高负债已受到各方关注。在此背景下,随着海内外融资难度的加大,负债增幅的收缩,房企“去杠杆”进入深水区。

  根据WIND数据统计,截至6月28日,今年内地房企发行的海外债券达78只,发行规模为2111亿元,与2017年同期的1293亿元相比增幅达63%。

  中原地产首席分析师张大伟表示,今年以来,房地产企业销售业绩虽然持续向好,但随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企资金压力不断加大。在规?;赫窬直尘跋?,房地产企业对资金的需求更加迫切,海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。

  近日,绿地香港发布公告称,其与瑞士信贷、汇丰等机构就发行本金金额为2亿美元债券签订认购协议。事实上,仅今年5月,万科、金地、融创、泛海、华远、金科、旭辉、万达、阳光城、富力、时代地产等多家房企均向发改委提出海外发债备案。

  评级机构东方金诚首席工商分析师朱林表示,从今年新发行债券利率来看,78只债券剔除可转债,平均利率为7.1%左右。这意味着,在发行额不断提高的同时,房企资金成本也不断上涨。

  朱林认为,国际局势复杂多变,限制房地产海外融资,有利于防范偿付风险。 事实上,在房企海外融资受限之前,境内融资已明显收紧。同策咨询研究院的统计数据,今年5月,重点监测的40家典型上市房企完成融资金额451.17亿元,环比上月的769.12亿元减少41.34%,融资总额成为近一年来新低。

  6月11日,证监会披露文件显示,中弘控股、泰禾集团提交审批的非公开发行融资计划已被中止。2018年以来,已有上海宝龙、龙湖地产、富力地产、合生创展、花样年等十几家房企的债券发行中止。

  朱林认为,在地产融资受限进一步加剧的背景下,盘活账面资产加大结构产品融资是大势所趋。他建议,房地产企业需要加快去库存节奏,加快销售回笼资金,改善现金流,恢复部分内源融资能力。

+1
【纠错】 责任编辑: 刘觅觅
新闻评论
加载更多
深圳海关查获6件清代文物
深圳海关查获6件清代文物
又到毕业季
又到毕业季
美丽中华大地书写绿色传奇
美丽中华大地书写绿色传奇
上海:老公房配上新电梯
上海:老公房配上新电梯
?
010030091550000000000000011100001123052350
  • 国资动态--安徽频道--人民网 2019-05-18
  • 【美家课堂】高温高湿 沙发保养有讲究 2019-05-09
  • 中超两将或联袂登场 非洲雄鹰能否再演黑马本色 2019-05-02
  • 中美科学家在三峡地区发现世界最早动物足迹化石 2019-05-02
  • 成都大学生参加国际超轻复合材料大学生桥梁竞赛获总冠军 2019-04-08
  • 沈杰:在北京打拼的“90后”台湾律师 2019-03-11
  • 老将不死但已凋零 青黄不接的“袋鼠军团”能否延续神勇 2019-03-11
  • 房价炒成这个样子,还不准说,像话么? 2019-03-07
  • 笑博士,你说说,过去的国民经济发展计划是怎么订立的?有什么样的组织架构具体运作和实现这个事情?笑博士没有那个时代的经历,抄书、抄资料,说成绩、说缺点,都是可以的 2019-03-07
  • 怎么还不见笑博士的正面回答呀?你或你老婆的“私房钱”,可是不能算着按劳分配的哟。按需分配、按劳分配,都是光明正大的原则哟!说说你的“按劳分配”嘛,而且你的这个“ 2019-02-12
  • 陕西省第二届特色与休闲农业青年微电影微视频大赛开始报名 2019-02-06
  • 人民日报创刊70周年,社长李宝善提了13个"不会忘记" 2019-02-06
  • 太阳是宇宙加油站?不明物体多次靠近“加油”,看清后屏住呼吸 2019-01-27
  • 次仁卓玛一家的端午节 2019-01-22
  • 重庆 民俗文化进校园(我们的节日·端午) 2019-01-22
  • 217| 686| 170| 310| 985| 890| 626| 218| 851| 849|