甘肃11选5任3最常出的号码
房企资金多渠道收紧 “去杠杆”进入深水区
2018-06-29 07:03:08 来源: 经济参考报
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

甘肃11选5任3最常出的号码 www.5hqd.cn   近日,国家发改委有关负责人指出,将规范房地产企业境外发债资金投向,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺。业内人士指出,近两年房企融资规模不断创新高,高负债已受到各方关注。在此背景下,随着海内外融资难度的加大,负债增幅的收缩,房企“去杠杆”进入深水区。

  根据WIND数据统计,截至6月28日,今年内地房企发行的海外债券达78只,发行规模为2111亿元,与2017年同期的1293亿元相比增幅达63%。

  中原地产首席分析师张大伟表示,今年以来,房地产企业销售业绩虽然持续向好,但随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企资金压力不断加大。在规?;赫窬直尘跋?,房地产企业对资金的需求更加迫切,海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。

  近日,绿地香港发布公告称,其与瑞士信贷、汇丰等机构就发行本金金额为2亿美元债券签订认购协议。事实上,仅今年5月,万科、金地、融创、泛海、华远、金科、旭辉、万达、阳光城、富力、时代地产等多家房企均向发改委提出海外发债备案。

  评级机构东方金诚首席工商分析师朱林表示,从今年新发行债券利率来看,78只债券剔除可转债,平均利率为7.1%左右。这意味着,在发行额不断提高的同时,房企资金成本也不断上涨。

  朱林认为,国际局势复杂多变,限制房地产海外融资,有利于防范偿付风险。 事实上,在房企海外融资受限之前,境内融资已明显收紧。同策咨询研究院的统计数据,今年5月,重点监测的40家典型上市房企完成融资金额451.17亿元,环比上月的769.12亿元减少41.34%,融资总额成为近一年来新低。

  6月11日,证监会披露文件显示,中弘控股、泰禾集团提交审批的非公开发行融资计划已被中止。2018年以来,已有上海宝龙、龙湖地产、富力地产、合生创展、花样年等十几家房企的债券发行中止。

  朱林认为,在地产融资受限进一步加剧的背景下,盘活账面资产加大结构产品融资是大势所趋。他建议,房地产企业需要加快去库存节奏,加快销售回笼资金,改善现金流,恢复部分内源融资能力。

+1
【纠错】 责任编辑: 刘觅觅
新闻评论
加载更多
深圳海关查获6件清代文物
深圳海关查获6件清代文物
又到毕业季
又到毕业季
美丽中华大地书写绿色传奇
美丽中华大地书写绿色传奇
上海:老公房配上新电梯
上海:老公房配上新电梯
?
010030091550000000000000011100001123052350
  • 我老张工经历过中国计划经济时代,实践过计划经济,岂能不知计划经济?!现在的市场经济,我也有了实践感受。比较之,深感计划经济是适合社会主义的,而市场经济是不适合社 2018-11-22
  • 不能让孩子输在起跑线上?来看看如何科学合理早教 2018-11-22
  • “奥运新秀”亮相上海 亚帆联杯等你来看 2018-11-20
  • 697天!申花官方宣布登巴巴回归 虹口9号再度归来 2018-11-20
  • 刘新安代表:用工匠精神谱写创新篇章 2018-11-19
  • 考古大发现:古墓中出现怀孕女人,专家看后激动不已 2018-11-19
  • 希望在线教育公益平台获第十二届人民企业社会责任奖年度案例奖 2018-10-22
  • 初心不忘 青春闪亮 2018-10-22
  • 第25小时 X章元一这一次请不要猜测我的身份 2018-10-18
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2018-10-18
  • 呆萌土拨鼠全家集体“卖萌” 2018-09-03
  • 纪念中国福利会成立80周年大会在上海举行 2018-09-03
  • 迦太基雄鹰重返世界杯 是否继续陪太子读书 2018-08-09
  • 男子被人踹到公交车前相关新闻 2018-07-13
  • 石佑启任广东外语外贸大学校长(图简历) 2018-07-04
  • 190| 801| 480| 641| 460| 997| 395| 872| 705| 319|